受欢迎的文章
记忆胶囊

港媒:内地抢房潮或套牢炒房者 变“富翁”无望

  • 分类:科技

参考消息网5月22日报道 港媒称,当前的中国内地,各种场合都在谈论房子。最近有人以热播电视剧《欢乐颂》中人物樊胜美的一句话:“我不想让别人知道,我在上海这些年,住的只是合租房。”作为话题,引申出“今天的房奴都是来日的千万富翁”的论调,而这种论调也正合当前内地一些炒房者和年轻人的心态,因而掀起了一股抢房潮。但实际的结果如何,未来30年会发生什么,人们根本就不知道,这股抢房潮更可能是将炒房者套住。  据香港《商报》网站5月16日报道,人们的观点是,租房是纯消费,交完房租得不到任何东西。买房可以算是一种投资,相当于用人民币去置换房屋产权。所以,如果今天愿意花数百万成为房奴,未来就是千万富翁。这样煽动性的言论自然把中产者引入住房市场。但是,这样的论点却是建立在一系列不成立的设定基础上。  报道认为,首先,这种结论是建立在前十几年中国住房市场的经验上。即在过去的十几年,由于房地产政策的鼓励及推动,让内地的房地产市场出现一个前所未有的房价只涨不跌的奇迹。这样的房地产市场没有周期性调整,房价只涨不跌,居民买到住房就是赚钱,同时也把内地房地产市场推到一个极端。但是,内地的这个房地产泡沫不仅不可持续(这一届政府最近第一次承认中国房地产市场存在泡沫),而且周期性调整也不可避免。也就是说,不要说未来30年内地房地产市场不可能如前十几年那样发展,就是在短期内(近3年内)房地产市场周期性调整也是必然之势,内地房地产市场的泡沫破灭只是时间问题。如果房地产泡沫破灭,内地房地产市场的价格岂能只涨不跌?如果房价不能只涨不跌,反之下跌,那么房奴要成为千万富翁就可能会是空中楼阁。  报道称,其次,这种结论是建立在住房按揭贷款利率永远停留在目前的低点上,建立在今年内地的货币政策永远是过度宽松的基础上。但不仅30年内这种低利率时代会改变,今后利率的波动与上升也是十分正常。只要读点历史,就会看到在上个世纪最后20年,全球主要发达市场经济国家利率平均在10%左右,中国的利率在10%以上,那么未来的内地按揭利率上升也是正常。如果利率上升,购买住房还贷都还不起,30年后的财富早就鸡飞蛋打,哪里还有千万富翁可言?  再次,上述结论假定内地未来30年的住房政策会如前十几年那样永远不会变化。即住房的投资功能与居住功能永远混淆,而且正如上述,租房是消费,作为房奴是投资。可以说,前十几年内地房地产市场之所以会疯狂,之所以会把房价炒得越来越高,房地产泡沫越来越大,最为核心的问题就是把住房的两种属性混淆,最后必然让住房市场远离它的基本居住属性而成为少数人投机炒作赚钱的工具。但是,不要说这种房地产政策30年不会变化,就是在今年,政策或许就会发生根本性变化。  报道称,如果内地的住房市场用税收政策让它回归基本的居住功能,住房不能够成为投机炒作赚钱的工具,那么30年后住房市场的投资属性从何而来?而且住房回归到它的基本居住功能,就要求住房市场的价格回归理性,房地产的投机炒作行为就会戛然而止。30年后的住房投资属性都没有了,房奴如何成为千万富翁?  报道称,可以说,上述的假定,任何一个不成立,都会让“今天是房奴,明天成为千万富翁”的结论成为空中楼阁或幻想。不过,也应该看到,也正是这种幻想,使最近内地不少地方出现前所未有的抢房潮、房价疯狂上涨潮,先是深圳,然后扩展到一线城市,扩展到一线城市的周边及内地一些城市。只要看到今年一季度住房按揭贷款占整个贷款三分之一以上,看到4月份居民中长期贷款占整个贷款80%以上,就知道目前内地不少居民都希望利用银行的贷款杠杆,甚至于利用首付贷,让自己成为“今天的房奴,30年后的千万富翁”。而且,在最近的抢房潮中,进入房地产市场的不是没有住房的人,而绝大多数都是有房的,或中产者,这些人都希望自己能够把握地产炒作赚钱的最后一次机会,纷纷抢房,但实际上,这些人涌入市场后,不仅政策及环境会变化,而且估计没有更多的人来接盘。如果是这样的话,他们的期望或幻想都将随风消逝,都可能全部被严重套牢,甚至于涤荡得一贫如洗、债务沉重。责任编辑:

原标题:政解|审计署又发现97亿资金“趴”账上睡觉  新京报快讯(记者沙璐)  审计署公布2016年第一季度的国家重大政策措施贯彻落实跟踪审计结果,截至一季度末,尚有97.08亿元资金未及时统筹使用。为何财政资金难统筹?审计署财政审计司主要负责人表示,有三方面原因影响了财政资金统筹盘活。  2016年第一季度的国家重大政策措施贯彻落实跟踪审计中,审计署重点组织对829个单位、1796个项目财政资金统筹使用情况进行了审计,发现了1-2月份影响财政资金统筹使用方面的78个问题,涉及资金156.03亿元。在审计部门出具了整改建议函督促整改后,截至一季度末,已整改74个问题、统筹盘活资金155.28亿元,尚未整改到位和3月份审计发现未及时统筹使用资金97.08亿元。  新京报记者发现,97亿问题资金中,金额最大的为深圳市“市投区建”项目财政资金结存88.74亿元。据了解,深圳市“市投区建”项目由市政府负责投资、区政府组织实施,资金由深圳市财政委员会通过财政专户核拨至各区财政局财政专户,由各区财政局支付至项目单位。截至2016年3月末,由于部分区未落实财政资金统筹盘活的要求,相关财政专户中2013年及以前年度形成的“市投区建”项目结存资金88.74亿元未使用。  为何财政资金难统筹盘活?对此,审计署财政审计司主要负责人表示,从审计情况看,主要有以下三个方面:一是资金来源渠道多,分配中碎片化、部门化、司处化现象比较突出,以及一些专项“小、散”的问题,在源头上限制了财政资金整合,基层政府和项目单位“难作为”;二是一些现行制度规章与统筹使用财政存量资金的政策要求没有及时衔接,涉及专项分配使用的具体制度规定、特别是相关部门有些“专款专用”等规定还没有修订完善,基层往往难以突破这些规定进行有效整合,造成“不能作为”;三是基层怕失去专项支持不敢整合,怕影响专项考核、业绩等不敢整合。这些严重影响了财政资金的统筹使用和效益的发挥。  该负责人介绍,今后将统筹协调相关部门分配管理职能,逐步取消竞争性领域专项和地方资金配套,严格控制引导类、救济类、应急类专项,对保留专项进行甄别,属地方事务的划入一般性转移支付,对政策目标接近、投入方向类同的专项予以整合,从源头治理专项资金过多过散等问题。同时加快相关配套制度建设,并落实责任制和责任追究机制。责任编辑:

[浙江一艘载有7名船员的渔船失联]浙江省宁波市象山县16日晚间发布消息,15日23时许,浙象渔40207船在197海区5小区失去联系,船上7人。至16日中午,渔政、海巡船只及直升机已在现场搜救,并组织渔船参与搜救。至16日18时,仍未发现失联渔船。责任编辑:

新浪娱乐讯  近日张馨予被目击与三名男子搂抱,还和女子摸胸。现场,张馨予与人动作亲密,还主动送上香吻。5月12日,张馨予发表长微博,就此事作出回应并道歉,称剧组有人生日,因为玩的太高兴,动作的确太亲密了,但没有激吻。  5月12日晚,张馨予发表长微博,回应“勾3男吻1女”事件作出说明,并用四个点回应和道歉。1,她没有主动与任何男子搂抱,更别说被摸胸激 吻;2,唯一主动拥抱的是剧组的统筹姐姐,那个片段被说成被男子袭胸;3,因为自己玩游戏输了,所以和梁老师做了一个凑近亲脸颊的姿势;4,在这件事情 上,作为公众人物,自己确实做错了,感到抱歉。  据悉,近日张馨予被目击与三名男子搂抱,还被摸胸,画面十分香艳。据悉其中一位男子正是张馨予正在拍摄的电视剧《思美人》剧组制片人梁振华。两人动作十分亲密,张馨予还主动送上香吻,让人目瞪口呆。网友认为张馨予有故意炒作的嫌疑。(我是弥尔)  来源:新浪娱乐责任编辑:

原标题:江苏丰县发改委工作人员砍伤同事 警方介入调查  新京报快讯(记者王煜)  今天上午9点,有网友报料称,江苏丰县发改委两名工作人员发生矛盾,其中一人手持利器将另一人砍伤。新京报记者获悉,冲突双方系丰县发改委下属单位工作人员,伤者随后被送往医院救治,当地警方介入调查。  在网上流传的多段影像资料中,一名中等身材男子浑身血污,躺在担架上,数名工作人员将其送往医院。有网友称,事发江苏丰县行政审批中心,两名工作人员发生冲突,其中一人将另一人砍伤。  新京报记者从丰县公安局获悉,今天上午9点左右,丰县开发区派出所接到报警称,该县行政审批中心内发生砍人事件,随后警方立即出警,并将砍人者带回调查。丰县人民医院一名工作人员告诉新京报记者,伤者于上午九点多被送至医院急诊科,目前仍然在救治中。  新京报记者了解到,事发地位于丰县行政审批中心四楼,系该县发改委办公室。丰县发改委一名工作人员向新京报记者透露,涉事两人为同事关系,均是发改委下属散装水泥办公室工作人员。“两个人因为矛盾动手,一个用刀把另一个砍伤了,具体有什么矛盾,警方还在调查。”责任编辑:

港媒:内地抢房潮或套牢炒房者 变“富翁”无望

参考消息网5月22日报道 港媒称,当前的中国内地,各种场合都在谈论房子。最近有人以热播电视剧《欢乐颂》中人物樊胜美的一句话:“我不想让别人知道,我在上海这些年,住的只是合租房。”作为话题,引申出“今天的房奴都是来日的千万富翁”的论调,而这种论调也正合当前内地一些炒房者和年轻人的心态,因而掀起了一股抢房潮。但实际的结果如何,未来30年会发生什么,人们根本就不知道,这股抢房潮更可能是将炒房者套住。  据香港《商报》网站5月16日报道,人们的观点是,租房是纯消费,交完房租得不到任何东西。买房可以算是一种投资,相当于用人民币去置换房屋产权。所以,如果今天愿意花数百万成为房奴,未来就是千万富翁。这样煽动性的言论自然把中产者引入住房市场。但是,这样的论点却是建立在一系列不成立的设定基础上。  报道认为,首先,这种结论是建立在前十几年中国住房市场的经验上。即在过去的十几年,由于房地产政策的鼓励及推动,让内地的房地产市场出现一个前所未有的房价只涨不跌的奇迹。这样的房地产市场没有周期性调整,房价只涨不跌,居民买到住房就是赚钱,同时也把内地房地产市场推到一个极端。但是,内地的这个房地产泡沫不仅不可持续(这一届政府最近第一次承认中国房地产市场存在泡沫),而且周期性调整也不可避免。也就是说,不要说未来30年内地房地产市场不可能如前十几年那样发展,就是在短期内(近3年内)房地产市场周期性调整也是必然之势,内地房地产市场的泡沫破灭只是时间问题。如果房地产泡沫破灭,内地房地产市场的价格岂能只涨不跌?如果房价不能只涨不跌,反之下跌,那么房奴要成为千万富翁就可能会是空中楼阁。  报道称,其次,这种结论是建立在住房按揭贷款利率永远停留在目前的低点上,建立在今年内地的货币政策永远是过度宽松的基础上。但不仅30年内这种低利率时代会改变,今后利率的波动与上升也是十分正常。只要读点历史,就会看到在上个世纪最后20年,全球主要发达市场经济国家利率平均在10%左右,中国的利率在10%以上,那么未来的内地按揭利率上升也是正常。如果利率上升,购买住房还贷都还不起,30年后的财富早就鸡飞蛋打,哪里还有千万富翁可言?  再次,上述结论假定内地未来30年的住房政策会如前十几年那样永远不会变化。即住房的投资功能与居住功能永远混淆,而且正如上述,租房是消费,作为房奴是投资。可以说,前十几年内地房地产市场之所以会疯狂,之所以会把房价炒得越来越高,房地产泡沫越来越大,最为核心的问题就是把住房的两种属性混淆,最后必然让住房市场远离它的基本居住属性而成为少数人投机炒作赚钱的工具。但是,不要说这种房地产政策30年不会变化,就是在今年,政策或许就会发生根本性变化。  报道称,如果内地的住房市场用税收政策让它回归基本的居住功能,住房不能够成为投机炒作赚钱的工具,那么30年后住房市场的投资属性从何而来?而且住房回归到它的基本居住功能,就要求住房市场的价格回归理性,房地产的投机炒作行为就会戛然而止。30年后的住房投资属性都没有了,房奴如何成为千万富翁?  报道称,可以说,上述的假定,任何一个不成立,都会让“今天是房奴,明天成为千万富翁”的结论成为空中楼阁或幻想。不过,也应该看到,也正是这种幻想,使最近内地不少地方出现前所未有的抢房潮、房价疯狂上涨潮,先是深圳,然后扩展到一线城市,扩展到一线城市的周边及内地一些城市。只要看到今年一季度住房按揭贷款占整个贷款三分之一以上,看到4月份居民中长期贷款占整个贷款80%以上,就知道目前内地不少居民都希望利用银行的贷款杠杆,甚至于利用首付贷,让自己成为“今天的房奴,30年后的千万富翁”。而且,在最近的抢房潮中,进入房地产市场的不是没有住房的人,而绝大多数都是有房的,或中产者,这些人都希望自己能够把握地产炒作赚钱的最后一次机会,纷纷抢房,但实际上,这些人涌入市场后,不仅政策及环境会变化,而且估计没有更多的人来接盘。如果是这样的话,他们的期望或幻想都将随风消逝,都可能全部被严重套牢,甚至于涤荡得一贫如洗、债务沉重。责任编辑:

原标题:政解|审计署又发现97亿资金“趴”账上睡觉  新京报快讯(记者沙璐)  审计署公布2016年第一季度的国家重大政策措施贯彻落实跟踪审计结果,截至一季度末,尚有97.08亿元资金未及时统筹使用。为何财政资金难统筹?审计署财政审计司主要负责人表示,有三方面原因影响了财政资金统筹盘活。  2016年第一季度的国家重大政策措施贯彻落实跟踪审计中,审计署重点组织对829个单位、1796个项目财政资金统筹使用情况进行了审计,发现了1-2月份影响财政资金统筹使用方面的78个问题,涉及资金156.03亿元。在审计部门出具了整改建议函督促整改后,截至一季度末,已整改74个问题、统筹盘活资金155.28亿元,尚未整改到位和3月份审计发现未及时统筹使用资金97.08亿元。  新京报记者发现,97亿问题资金中,金额最大的为深圳市“市投区建”项目财政资金结存88.74亿元。据了解,深圳市“市投区建”项目由市政府负责投资、区政府组织实施,资金由深圳市财政委员会通过财政专户核拨至各区财政局财政专户,由各区财政局支付至项目单位。截至2016年3月末,由于部分区未落实财政资金统筹盘活的要求,相关财政专户中2013年及以前年度形成的“市投区建”项目结存资金88.74亿元未使用。  为何财政资金难统筹盘活?对此,审计署财政审计司主要负责人表示,从审计情况看,主要有以下三个方面:一是资金来源渠道多,分配中碎片化、部门化、司处化现象比较突出,以及一些专项“小、散”的问题,在源头上限制了财政资金整合,基层政府和项目单位“难作为”;二是一些现行制度规章与统筹使用财政存量资金的政策要求没有及时衔接,涉及专项分配使用的具体制度规定、特别是相关部门有些“专款专用”等规定还没有修订完善,基层往往难以突破这些规定进行有效整合,造成“不能作为”;三是基层怕失去专项支持不敢整合,怕影响专项考核、业绩等不敢整合。这些严重影响了财政资金的统筹使用和效益的发挥。  该负责人介绍,今后将统筹协调相关部门分配管理职能,逐步取消竞争性领域专项和地方资金配套,严格控制引导类、救济类、应急类专项,对保留专项进行甄别,属地方事务的划入一般性转移支付,对政策目标接近、投入方向类同的专项予以整合,从源头治理专项资金过多过散等问题。同时加快相关配套制度建设,并落实责任制和责任追究机制。责任编辑:

[浙江一艘载有7名船员的渔船失联]浙江省宁波市象山县16日晚间发布消息,15日23时许,浙象渔40207船在197海区5小区失去联系,船上7人。至16日中午,渔政、海巡船只及直升机已在现场搜救,并组织渔船参与搜救。至16日18时,仍未发现失联渔船。责任编辑:

新浪娱乐讯  近日张馨予被目击与三名男子搂抱,还和女子摸胸。现场,张馨予与人动作亲密,还主动送上香吻。5月12日,张馨予发表长微博,就此事作出回应并道歉,称剧组有人生日,因为玩的太高兴,动作的确太亲密了,但没有激吻。  5月12日晚,张馨予发表长微博,回应“勾3男吻1女”事件作出说明,并用四个点回应和道歉。1,她没有主动与任何男子搂抱,更别说被摸胸激 吻;2,唯一主动拥抱的是剧组的统筹姐姐,那个片段被说成被男子袭胸;3,因为自己玩游戏输了,所以和梁老师做了一个凑近亲脸颊的姿势;4,在这件事情 上,作为公众人物,自己确实做错了,感到抱歉。  据悉,近日张馨予被目击与三名男子搂抱,还被摸胸,画面十分香艳。据悉其中一位男子正是张馨予正在拍摄的电视剧《思美人》剧组制片人梁振华。两人动作十分亲密,张馨予还主动送上香吻,让人目瞪口呆。网友认为张馨予有故意炒作的嫌疑。(我是弥尔)  来源:新浪娱乐责任编辑:

原标题:江苏丰县发改委工作人员砍伤同事 警方介入调查  新京报快讯(记者王煜)  今天上午9点,有网友报料称,江苏丰县发改委两名工作人员发生矛盾,其中一人手持利器将另一人砍伤。新京报记者获悉,冲突双方系丰县发改委下属单位工作人员,伤者随后被送往医院救治,当地警方介入调查。  在网上流传的多段影像资料中,一名中等身材男子浑身血污,躺在担架上,数名工作人员将其送往医院。有网友称,事发江苏丰县行政审批中心,两名工作人员发生冲突,其中一人将另一人砍伤。  新京报记者从丰县公安局获悉,今天上午9点左右,丰县开发区派出所接到报警称,该县行政审批中心内发生砍人事件,随后警方立即出警,并将砍人者带回调查。丰县人民医院一名工作人员告诉新京报记者,伤者于上午九点多被送至医院急诊科,目前仍然在救治中。  新京报记者了解到,事发地位于丰县行政审批中心四楼,系该县发改委办公室。丰县发改委一名工作人员向新京报记者透露,涉事两人为同事关系,均是发改委下属散装水泥办公室工作人员。“两个人因为矛盾动手,一个用刀把另一个砍伤了,具体有什么矛盾,警方还在调查。”责任编辑:

分类:科技

时间:2016-11-01 06:27:08