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盘点2016中国彩电半年报 海信再成最大赢家

  • 分类:汽车

【每日科技网】   今年上半年国内彩电行业战势愈发激烈,产品战、技术战也夹杂着价格战、口水战。不过在这些混战背后,则是几家欢乐几家愁。随着各彩电厂商的业绩陆续揭盅,究竟谁成为中国彩电2016上半局的赢家也逐渐明晰。已经连续13年蝉联中国彩电市场份额第一、全球前三的海信不仅继续保持着强势地位,而且今年上半年以来其发力势头愈加明显,无论是新产品、新技术的频繁亮相,还是品牌营销的大手笔频出,都显示出这个老牌彩电巨头正焕发出前所未有的青春活力。  技术赢家:新产品搭载新技术强势连发  从新产品、新技术的发布节奏上,上半年海信可谓咄咄逼人、步步为营。而这背后其实是海信凭借厚重技术实力和先发制人的行业预判能力做到的,体现出海信多年来在显示技术上的长线布局已经逐渐进入丰收期。  今年3月份,海信推出了ULED超画质电视MU7000,这款电视之所以值得一提,是因为其应用了海信研发的ULED3.0技术和Hi-ViewPro画质处理芯片——信芯,并实现全程HDR,大幅提升了画面对比度并显著改善灰阶,让黑色更深邃,白色更纯粹,充分呈现细微亮度变化。由于应用了高色域和10bit背光的MU7000色域覆盖高达130%,这款电视可实现十亿级色彩表现。也正是因为出色的技术性能,MU7000同时通过了美国消费电子协会、欧洲Digital Europe、UHD联盟三大4K国际标准认证,并在全球67个国家同步上市,这标志着海信开始向全世界推广中国制造的品质电视。  紧接着在4月份,海信8K ULED电视上市,再次将液晶电视的画质推向了行业新高度。这款电视应用了第三代ULED技术以及海信自主研发的Hi-view Pro画质引擎芯片,实现了8K显示,峰值亮度达到常规产品的2至3倍,实现了千万级动态对比度以及106%NTSC的色域范围,超过了全球最严苛的UHD Premium对HDR显示性能标准的要求,并再次在综合显示效果上超越OLED,达到行业画质水平。  6月份,海信发布了中国互联网电视市场高端品牌——VIDAA,这是一款专为年轻人设计、突出时尚科技的电视产品,不仅填补了高端互联网电视市场空白,更是标志着老牌彩电巨头海信对年轻时尚消费市场的进一步强势占领。  7月份,海信再度高调发布了全球DLP超短焦4K激光影院电视,这标志着海信在巩固ULED先进显示技术的基础上又将下一代显示技术激光电视的核心技术牢牢掌握在自己手中。海信集团总裁刘洪新透露,其实海信在激光影院产品上已经布局了十年,当前已实现从激光电视研发、设计到整机生产制造的完全自主运营,并取得217项专利技术,其100英寸激光电视产品上市不到三年时间,已占据85英寸以上超大屏电视市场近30%的市场份额。  口碑赢家:赞助欧洲杯让全世界记住海信  其实对于一直的技术驱动型企业海信来说,在新技术新产品上的实属正常,而今年上半年海信在营销上大手笔——赞助欧洲杯则令人为之一振。刚刚落下帷幕的四年一度的欧洲杯,因为有中国元素参与其中而引发热议,海信在欧洲杯上以巧妙和务实的姿态出现,成功吸引了全球消费者的关注,无论在品牌营销还是市场份额的提升方面都获得了较大成功。  根据世界三大市场研究调查集团之一的益普索的抽样调查显示:海信品牌在中国知名度由80%提高到81%、在11个被调查国家的知名度由31%提高到37%,在英国、德国、法国、意大利、西班牙五个欧洲国家的品牌认知度实现翻番;海信电视在中国市场地位的认知度提高了14个百分点(20%提高到34%)。  口水战不攻自破,海信稳站第一  而对于不久前互联网电视品牌与传统电视巨头之间发生的之争虽然也吸引了一些眼球,不过现在回过头看,也不过是一场小插曲而已。因为拿出真正的数据来看,传统彩电巨头的实力远非互联网品牌相当一段时期内所能企及的。苏宁云商黑电事业部总经理陶京海日前明确表示,互联网电视品牌与传统彩电巨头在销量上还远不在一个数量级上,二者并没有可比性。  根据国内调查机构中怡康的6月份月报数据显示,海信电视的销售额市场份额为18.74%新高,环比提高了1.87个百分点;销量市场份额提高1.51个百分点。而另有数据显示,欧洲杯效应带来的品牌认知度的提升也直接刺激了海信产品在欧洲市场的销售量——第二季度的销售同比提高了56%,环比增长了65%。其中海信43M3000出货量创下了法国市场月度。在德国亚马逊,海信65英寸产品更是拿下60至69英寸大尺寸段的单品销量。  日前,根据海信发布的2016互联网电视上半年的运营数据,今年上半年海信互联网电视用户已达1994万,其中国内1701万,海外293万,这是国内迄今为止的互联网电视用户数据,海信毫无争议地继续坐稳“、用户第一”的宝座,全面的互联网运营大数据有力证明了互联网电视竞争的根本还是“内容制胜”。

【每日科技网】   茶蜜Teabuddy 1.0,全球智能便携功夫茶杯,作为梅歌旗下MADISON DESIGN设计团队的第一只智能产品于2014年11月3日问世。该产品通过11.6CM身高的四件一体便携式专利设计、非接触式红外感温技术和原创智能算法、PLA纯生物材料应用,为新生代茶客提供快速简洁喝好茶的饮茶新模式。MADISON DESIGN希望通过智能软硬件融合和互联网思维颠覆创新,完成对传统茶叶市场的用户消费升级。  首先,MADISON DESIGN对智能产品的理解是,软件大于硬件,设计大于技术,体验大于功能;其次,MADISON DESIGN所认同的互联网思维是,智能硬件是入口,用户才是真正的商业模式。通过大规模精准化社群电商模式进行在线销售,提供包括智能功夫茶杯和服务在内的用户体验,外加朋友圈良好口碑,形成高重复购买率的茶叶用户;最后是如何完成传统茶叶市场的消费升级,目前传统茶叶市场存在的几个问题:1、价格不透明;2、品质无保障;3、喝茶习惯陈旧。首先对成本动刀,去渠道成本、去店面成本、去广告成本、建立供应链产业同盟,共同颠覆成本结构;如何提高品质:拒绝低品质高利润的茶种,只提供无农药可追溯的原产地新鲜茶;最后是喝茶模式升级,用天然的玉米茶杯,喝健康的原产地新鲜茶,品尝全世界美味茶食,享受智能技术带来的移动社交乐趣。

【每日科技网】   5月23日,因谐音“我爱三(小只)”而被国内的师生真人在线答疑平台阿凡题和TFBOYS粉丝联手打造成了表白阿凡题代言人TFBOYS的特殊节庆。阿凡题官方微博发起活动之后,数万名粉丝和用户积极参与,连TFBOYS组合官方微博都表示“感受到了大家满满的爱”。截至5月23日晚,新浪微博热门话题榜“523我爱三小只”话题居高不下霸屏10小时,攀升至热门榜单第2名,话题浏览量日超2000万,相关微博发布量过15万条,真正让粉丝和阿凡题一起嗨翻表白日!  阿凡题于同期开展的“史上TFBOYS粉丝人口大普查”活动也得到粉丝热捧,时间内参与人数突破16万。对于“参与活动粉丝数量将直接决定TFBOYS代言阿凡题户外广告投放量级并完全不设上限”的活动机制,粉丝们明显信心满满,戏称“要帮TFBOYS占领全中国”!从活动截至目前的统计结果来看,山东、河北、浙江、河南、湖北、四川等国内人口大省的粉丝数量稳居前列,而活动的省份排名也直接意味着最后TFBOYS代言阿凡题户外广告的投放区域分布。此外,粉丝们也对在参与活动中获得的“粉丝证”津津乐道。“实力迷妹”、“未来丈母娘”、“护崽侠”、“大学同学”、“护宝骑士”、“傲娇女友”、“超能女仆”等多个称号被粉丝争相分享转发甚至进行再创造。  那么,究竟哪些省份最后会脱颖而出让当地粉丝出门就能看见TFBOYS?“我爱三小只”是否能够持续霸屏热门话题?粉丝们还能继续创造出多少个“脑洞大开型”称号?5月27日前, 关注阿凡题官微、阿凡题APP或TFBOYS兴趣部落,

【每日科技网】  (每日科技网4月7日讯)今天上午10点,飞利浦在上海国际时尚中心召开了2016显示器新品发布会,正式发布包括BDM4350UC极清4K显示器在内的数款新品,此次发布会以“有型有色,无边无限”为主题,充分展现了飞利浦显示器的独特魅力。  从现场获得的消息来看,BDM4350UC延续了飞利浦创新和以人为本的核心理念,UHD-4K超高清分辨率以及严格调校的IPS广视角面板决定了它的画质,独有的四路画外画功能实现了多屏合一,堪称效率神器,最多可支持16窗口同屏显示,42.5英寸的超高数据也让它成为全球显示器。  发布会上,飞利浦还现场推出了适合商务应用的精智系列显示器,以及设计应用的极彩系列。  多项特色技术以及显著的行业优势铸就了飞利浦产品不断创新升级和精益求精的品质,从此次发布的新品呈现的效果来看,无愧于“有型有色,无边无限”。

【每日科技网】   文/链家研究院  在传统媒介时代,房源信息掌握在经纪人手中。经纪人既是房源内容提供者,又是信息渠道。消费者只能通过纸媒广告、朋友推荐和口耳相传找到本地市场的经纪人,继而才能了解到房源信息。在线下时代,MLS是一个封闭的信息系统,只对经纪人开放,卖方和卖方不能直接进入MLS。房源信息的传播范围较窄,时效性较弱,传播效率也比较低。  图2.10 美国线下时代的信息传播  来源:链家研究院整理  20世纪90年代以来,互联网普及率上升以及消费者注意力从线下转移到线上,一批互联网企业开始与信息共享平台签订房源数据分发协议,把传统封闭的房源信息发布到公众可以接触的网站平台。  美国MLS通过互联网自动分发。进入互联网时代,传统封闭在MLS的数据开始通过互联网平台向消费者开放。一是通过MLS.com直接向用户开放;二是 MLS将房源信息直接分发给全美经纪人协会的全国官方网站Realtor.com,Realtor.com再将房源数据分发给Zillow、Trulia 等第三方网站;三是通过Tigerlead等平台提供的互联网数据交换系统(Internet Data Exchange,IDX),将房源数据向Google、Yahoo、Bing等搜索引擎以及在经纪人主页和经纪公司主页网站分发和分享。这使得房源展示突破地理限制和时间限制限度地直接曝光给买方,买方也可以通过互联网平台直接搜索房源和经纪人。美国房源分发自动化程度较高,其他网站获得的信息与 MLS几乎没有差异。  图2.11 美国基于MLS的互联网信息分发模式  来源:链家研究院整理  日本通过REINS平台有选择地曝光房源信息。日本房源信息传播在透明度上与美国成熟的信息分发体系相比仍存在差距。首先,REINS不主动向外界网站分发房源,分发需要上传房源的经纪人许可,房源信息主要局限于经纪人之间,消费者只有向经纪公司咨询才能获取更完整的信息。其次,日本房源分发的自动化程度不高,分发渠道仍然比较零散。小型经纪公司与大型经纪公司各成体系,通过各自协会的网站或合作媒体向公众分发信息。日本没有一家网站能够接触全部的房源信息源,这造成了房源信息公众传播的效率损失。总的来说,日本二手房市场启动较晚,仍处于调整和优化的阶段。  图2.12 日本基于REINS平台的信息互联网分发模式  来源:链家研究院整理  对于一些没有信息共享平台的国家,互联网与经纪公司内部系统的对接实现房源对外展示。澳大利亚没有像MLS和REINS这样的信息共享平台的市场。20世纪 90年代中后期,房地产媒体公司REA通过对接当地的经纪公司的内部ERP系统,实现了房源的整合和互联网化。当房源与平台用户发展到一定程度,垄断性就逐渐体现,目前澳大利亚90%的经纪人都是REA的付费用户。  进入Web2.0时代,在房屋估值、邻里信息、搜索引擎和UGC模式的发展应用下,互联网平台渐渐形成了以用户为中心的房源信息分发方式。比如,互联网企业可以将房源信息以可视化方式展现在地图上,用户可以直观了解房屋附近的市政设施以及甚至地震、火灾、飓风等记录,根据自己的偏好进行多条件筛选比较。在 UGC模式下,用户可以自己在网站上添加和更新房源信息、社区信息,可以对经纪人进行在线选择和评价。随着移动互联网的快速普及,越来越多的房屋搜索由移动端发起,极大地扩大了用户自主选择的范围。  在此阶段,互联网传播重塑了房源信息传播流程。第一,经纪人的信息匹配功能被削弱。用户通过互联网搜索房源信息的比例已经占据比重。美国的消费者 2015年通过互联网找到房屋的比例已经超过45%,而来自经纪人的比例则下降到30%左右。第二,房源端的互联网化率提高削弱了MLS等房源平台的垄断能力。卖方可以绕过经纪人直接将房源信息发布到媒介平台,形成卖方-媒介平台-买方的新闭环。美国出现了Pre-MLS和Off-MLS,前者是经纪人在上传MLS之前先将房源信息发布到互联网上,后者是部分经纪人脱离MLS只在互联网上发布,MLS在信息传播中的一部分作用正在被互联网平台替代。因此,在以用户为中心的互联网传播时代,互联网正越来越成为真正的信息中介。  从未来看,互联网时代的房源信息分发将可能呈现三个演变方向:一是参与决策的信息重要性提高,如本地信息、估值信息以及经纪人的评价信息等。二是信息生产方式由PGC转向UGC。互联网降低房源信息生产对经纪人的依赖降低,业主预售和业主委托等方式直接产生房源信息,可以克服房源信息生产传播环节中的经纪人的弊端。三是信息交互更加扁平化,让买卖双方在信息层面实现直接交互,从而把经纪人推到线下的服务端。

盘点2016中国彩电半年报 海信再成最大赢家

【每日科技网】   今年上半年国内彩电行业战势愈发激烈,产品战、技术战也夹杂着价格战、口水战。不过在这些混战背后,则是几家欢乐几家愁。随着各彩电厂商的业绩陆续揭盅,究竟谁成为中国彩电2016上半局的赢家也逐渐明晰。已经连续13年蝉联中国彩电市场份额第一、全球前三的海信不仅继续保持着强势地位,而且今年上半年以来其发力势头愈加明显,无论是新产品、新技术的频繁亮相,还是品牌营销的大手笔频出,都显示出这个老牌彩电巨头正焕发出前所未有的青春活力。  技术赢家:新产品搭载新技术强势连发  从新产品、新技术的发布节奏上,上半年海信可谓咄咄逼人、步步为营。而这背后其实是海信凭借厚重技术实力和先发制人的行业预判能力做到的,体现出海信多年来在显示技术上的长线布局已经逐渐进入丰收期。  今年3月份,海信推出了ULED超画质电视MU7000,这款电视之所以值得一提,是因为其应用了海信研发的ULED3.0技术和Hi-ViewPro画质处理芯片——信芯,并实现全程HDR,大幅提升了画面对比度并显著改善灰阶,让黑色更深邃,白色更纯粹,充分呈现细微亮度变化。由于应用了高色域和10bit背光的MU7000色域覆盖高达130%,这款电视可实现十亿级色彩表现。也正是因为出色的技术性能,MU7000同时通过了美国消费电子协会、欧洲Digital Europe、UHD联盟三大4K国际标准认证,并在全球67个国家同步上市,这标志着海信开始向全世界推广中国制造的品质电视。  紧接着在4月份,海信8K ULED电视上市,再次将液晶电视的画质推向了行业新高度。这款电视应用了第三代ULED技术以及海信自主研发的Hi-view Pro画质引擎芯片,实现了8K显示,峰值亮度达到常规产品的2至3倍,实现了千万级动态对比度以及106%NTSC的色域范围,超过了全球最严苛的UHD Premium对HDR显示性能标准的要求,并再次在综合显示效果上超越OLED,达到行业画质水平。  6月份,海信发布了中国互联网电视市场高端品牌——VIDAA,这是一款专为年轻人设计、突出时尚科技的电视产品,不仅填补了高端互联网电视市场空白,更是标志着老牌彩电巨头海信对年轻时尚消费市场的进一步强势占领。  7月份,海信再度高调发布了全球DLP超短焦4K激光影院电视,这标志着海信在巩固ULED先进显示技术的基础上又将下一代显示技术激光电视的核心技术牢牢掌握在自己手中。海信集团总裁刘洪新透露,其实海信在激光影院产品上已经布局了十年,当前已实现从激光电视研发、设计到整机生产制造的完全自主运营,并取得217项专利技术,其100英寸激光电视产品上市不到三年时间,已占据85英寸以上超大屏电视市场近30%的市场份额。  口碑赢家:赞助欧洲杯让全世界记住海信  其实对于一直的技术驱动型企业海信来说,在新技术新产品上的实属正常,而今年上半年海信在营销上大手笔——赞助欧洲杯则令人为之一振。刚刚落下帷幕的四年一度的欧洲杯,因为有中国元素参与其中而引发热议,海信在欧洲杯上以巧妙和务实的姿态出现,成功吸引了全球消费者的关注,无论在品牌营销还是市场份额的提升方面都获得了较大成功。  根据世界三大市场研究调查集团之一的益普索的抽样调查显示:海信品牌在中国知名度由80%提高到81%、在11个被调查国家的知名度由31%提高到37%,在英国、德国、法国、意大利、西班牙五个欧洲国家的品牌认知度实现翻番;海信电视在中国市场地位的认知度提高了14个百分点(20%提高到34%)。  口水战不攻自破,海信稳站第一  而对于不久前互联网电视品牌与传统电视巨头之间发生的之争虽然也吸引了一些眼球,不过现在回过头看,也不过是一场小插曲而已。因为拿出真正的数据来看,传统彩电巨头的实力远非互联网品牌相当一段时期内所能企及的。苏宁云商黑电事业部总经理陶京海日前明确表示,互联网电视品牌与传统彩电巨头在销量上还远不在一个数量级上,二者并没有可比性。  根据国内调查机构中怡康的6月份月报数据显示,海信电视的销售额市场份额为18.74%新高,环比提高了1.87个百分点;销量市场份额提高1.51个百分点。而另有数据显示,欧洲杯效应带来的品牌认知度的提升也直接刺激了海信产品在欧洲市场的销售量——第二季度的销售同比提高了56%,环比增长了65%。其中海信43M3000出货量创下了法国市场月度。在德国亚马逊,海信65英寸产品更是拿下60至69英寸大尺寸段的单品销量。  日前,根据海信发布的2016互联网电视上半年的运营数据,今年上半年海信互联网电视用户已达1994万,其中国内1701万,海外293万,这是国内迄今为止的互联网电视用户数据,海信毫无争议地继续坐稳“、用户第一”的宝座,全面的互联网运营大数据有力证明了互联网电视竞争的根本还是“内容制胜”。

【每日科技网】   茶蜜Teabuddy 1.0,全球智能便携功夫茶杯,作为梅歌旗下MADISON DESIGN设计团队的第一只智能产品于2014年11月3日问世。该产品通过11.6CM身高的四件一体便携式专利设计、非接触式红外感温技术和原创智能算法、PLA纯生物材料应用,为新生代茶客提供快速简洁喝好茶的饮茶新模式。MADISON DESIGN希望通过智能软硬件融合和互联网思维颠覆创新,完成对传统茶叶市场的用户消费升级。  首先,MADISON DESIGN对智能产品的理解是,软件大于硬件,设计大于技术,体验大于功能;其次,MADISON DESIGN所认同的互联网思维是,智能硬件是入口,用户才是真正的商业模式。通过大规模精准化社群电商模式进行在线销售,提供包括智能功夫茶杯和服务在内的用户体验,外加朋友圈良好口碑,形成高重复购买率的茶叶用户;最后是如何完成传统茶叶市场的消费升级,目前传统茶叶市场存在的几个问题:1、价格不透明;2、品质无保障;3、喝茶习惯陈旧。首先对成本动刀,去渠道成本、去店面成本、去广告成本、建立供应链产业同盟,共同颠覆成本结构;如何提高品质:拒绝低品质高利润的茶种,只提供无农药可追溯的原产地新鲜茶;最后是喝茶模式升级,用天然的玉米茶杯,喝健康的原产地新鲜茶,品尝全世界美味茶食,享受智能技术带来的移动社交乐趣。

【每日科技网】   5月23日,因谐音“我爱三(小只)”而被国内的师生真人在线答疑平台阿凡题和TFBOYS粉丝联手打造成了表白阿凡题代言人TFBOYS的特殊节庆。阿凡题官方微博发起活动之后,数万名粉丝和用户积极参与,连TFBOYS组合官方微博都表示“感受到了大家满满的爱”。截至5月23日晚,新浪微博热门话题榜“523我爱三小只”话题居高不下霸屏10小时,攀升至热门榜单第2名,话题浏览量日超2000万,相关微博发布量过15万条,真正让粉丝和阿凡题一起嗨翻表白日!  阿凡题于同期开展的“史上TFBOYS粉丝人口大普查”活动也得到粉丝热捧,时间内参与人数突破16万。对于“参与活动粉丝数量将直接决定TFBOYS代言阿凡题户外广告投放量级并完全不设上限”的活动机制,粉丝们明显信心满满,戏称“要帮TFBOYS占领全中国”!从活动截至目前的统计结果来看,山东、河北、浙江、河南、湖北、四川等国内人口大省的粉丝数量稳居前列,而活动的省份排名也直接意味着最后TFBOYS代言阿凡题户外广告的投放区域分布。此外,粉丝们也对在参与活动中获得的“粉丝证”津津乐道。“实力迷妹”、“未来丈母娘”、“护崽侠”、“大学同学”、“护宝骑士”、“傲娇女友”、“超能女仆”等多个称号被粉丝争相分享转发甚至进行再创造。  那么,究竟哪些省份最后会脱颖而出让当地粉丝出门就能看见TFBOYS?“我爱三小只”是否能够持续霸屏热门话题?粉丝们还能继续创造出多少个“脑洞大开型”称号?5月27日前, 关注阿凡题官微、阿凡题APP或TFBOYS兴趣部落,

【每日科技网】  (每日科技网4月7日讯)今天上午10点,飞利浦在上海国际时尚中心召开了2016显示器新品发布会,正式发布包括BDM4350UC极清4K显示器在内的数款新品,此次发布会以“有型有色,无边无限”为主题,充分展现了飞利浦显示器的独特魅力。  从现场获得的消息来看,BDM4350UC延续了飞利浦创新和以人为本的核心理念,UHD-4K超高清分辨率以及严格调校的IPS广视角面板决定了它的画质,独有的四路画外画功能实现了多屏合一,堪称效率神器,最多可支持16窗口同屏显示,42.5英寸的超高数据也让它成为全球显示器。  发布会上,飞利浦还现场推出了适合商务应用的精智系列显示器,以及设计应用的极彩系列。  多项特色技术以及显著的行业优势铸就了飞利浦产品不断创新升级和精益求精的品质,从此次发布的新品呈现的效果来看,无愧于“有型有色,无边无限”。

【每日科技网】   文/链家研究院  在传统媒介时代,房源信息掌握在经纪人手中。经纪人既是房源内容提供者,又是信息渠道。消费者只能通过纸媒广告、朋友推荐和口耳相传找到本地市场的经纪人,继而才能了解到房源信息。在线下时代,MLS是一个封闭的信息系统,只对经纪人开放,卖方和卖方不能直接进入MLS。房源信息的传播范围较窄,时效性较弱,传播效率也比较低。  图2.10 美国线下时代的信息传播  来源:链家研究院整理  20世纪90年代以来,互联网普及率上升以及消费者注意力从线下转移到线上,一批互联网企业开始与信息共享平台签订房源数据分发协议,把传统封闭的房源信息发布到公众可以接触的网站平台。  美国MLS通过互联网自动分发。进入互联网时代,传统封闭在MLS的数据开始通过互联网平台向消费者开放。一是通过MLS.com直接向用户开放;二是 MLS将房源信息直接分发给全美经纪人协会的全国官方网站Realtor.com,Realtor.com再将房源数据分发给Zillow、Trulia 等第三方网站;三是通过Tigerlead等平台提供的互联网数据交换系统(Internet Data Exchange,IDX),将房源数据向Google、Yahoo、Bing等搜索引擎以及在经纪人主页和经纪公司主页网站分发和分享。这使得房源展示突破地理限制和时间限制限度地直接曝光给买方,买方也可以通过互联网平台直接搜索房源和经纪人。美国房源分发自动化程度较高,其他网站获得的信息与 MLS几乎没有差异。  图2.11 美国基于MLS的互联网信息分发模式  来源:链家研究院整理  日本通过REINS平台有选择地曝光房源信息。日本房源信息传播在透明度上与美国成熟的信息分发体系相比仍存在差距。首先,REINS不主动向外界网站分发房源,分发需要上传房源的经纪人许可,房源信息主要局限于经纪人之间,消费者只有向经纪公司咨询才能获取更完整的信息。其次,日本房源分发的自动化程度不高,分发渠道仍然比较零散。小型经纪公司与大型经纪公司各成体系,通过各自协会的网站或合作媒体向公众分发信息。日本没有一家网站能够接触全部的房源信息源,这造成了房源信息公众传播的效率损失。总的来说,日本二手房市场启动较晚,仍处于调整和优化的阶段。  图2.12 日本基于REINS平台的信息互联网分发模式  来源:链家研究院整理  对于一些没有信息共享平台的国家,互联网与经纪公司内部系统的对接实现房源对外展示。澳大利亚没有像MLS和REINS这样的信息共享平台的市场。20世纪 90年代中后期,房地产媒体公司REA通过对接当地的经纪公司的内部ERP系统,实现了房源的整合和互联网化。当房源与平台用户发展到一定程度,垄断性就逐渐体现,目前澳大利亚90%的经纪人都是REA的付费用户。  进入Web2.0时代,在房屋估值、邻里信息、搜索引擎和UGC模式的发展应用下,互联网平台渐渐形成了以用户为中心的房源信息分发方式。比如,互联网企业可以将房源信息以可视化方式展现在地图上,用户可以直观了解房屋附近的市政设施以及甚至地震、火灾、飓风等记录,根据自己的偏好进行多条件筛选比较。在 UGC模式下,用户可以自己在网站上添加和更新房源信息、社区信息,可以对经纪人进行在线选择和评价。随着移动互联网的快速普及,越来越多的房屋搜索由移动端发起,极大地扩大了用户自主选择的范围。  在此阶段,互联网传播重塑了房源信息传播流程。第一,经纪人的信息匹配功能被削弱。用户通过互联网搜索房源信息的比例已经占据比重。美国的消费者 2015年通过互联网找到房屋的比例已经超过45%,而来自经纪人的比例则下降到30%左右。第二,房源端的互联网化率提高削弱了MLS等房源平台的垄断能力。卖方可以绕过经纪人直接将房源信息发布到媒介平台,形成卖方-媒介平台-买方的新闭环。美国出现了Pre-MLS和Off-MLS,前者是经纪人在上传MLS之前先将房源信息发布到互联网上,后者是部分经纪人脱离MLS只在互联网上发布,MLS在信息传播中的一部分作用正在被互联网平台替代。因此,在以用户为中心的互联网传播时代,互联网正越来越成为真正的信息中介。  从未来看,互联网时代的房源信息分发将可能呈现三个演变方向:一是参与决策的信息重要性提高,如本地信息、估值信息以及经纪人的评价信息等。二是信息生产方式由PGC转向UGC。互联网降低房源信息生产对经纪人的依赖降低,业主预售和业主委托等方式直接产生房源信息,可以克服房源信息生产传播环节中的经纪人的弊端。三是信息交互更加扁平化,让买卖双方在信息层面实现直接交互,从而把经纪人推到线下的服务端。

分类:汽车

时间:2016-05-04 03:03:08